동부센트레빌 - 역촌 1구역 재건축사업 분양 예정(분양가, 전매제한)

역촌 1구역 재건축사업 아파트가 우여곡절 끝에 6월 분양 예정입니다.

역촌 1구역은 지난해부터 분양 예고가 잡혔었는데 일정이 계속 연기, 취소되다가 이번에 다시 나오네요.

아마 조합원과의 갈등과 분양가 상한제를 피하려다 결국 못 피하고 분양하는 것 같네요ㅎㅎ

공급 위치 : 서울시 은평구 역촌동 189-1번지 일대

용도지역 : 제2종 일반 거주지역

규모 : 총 752세대 중 일반분양 454세대 지하 3층 ~ 지상 20층 총 8개 동

입주예정 : 2024년 예정

전용면적별 세대수 : ▲46㎡ 6세대 ▲59㎡ 508세대 ▲70㎡ 106세대 ▲84㎡ 132세대

 

역촌 1구역 동부센트레빌 아파트는 마포나 홍대, 합정 등에 직장이 위치해있으면 거주하기 아주 좋은 곳으로 생각됩니다.

교통은 근처에 6호선 응암역이 위치해 있는데 대략 도보로 15분 거리에 언덕이라 도보로는 힘들 것 같고 마을버스로 5분~7분 정도 소요됩니다. 역세권이라고 하기에는 좀 아쉬운 위치이기는 하네요

교통 호재로는 연신내역 GTX-A, 서부선 경전철 등을 볼 수 있겠네요.

 

교육여건은 역천초등학교, 덕산중학교, 은평고등학교 등이 위치해 있고 구산 근린공원과 봉산 자연도시공원이 있어 자연친화적이며 서울시립서북병원이 옆에 있고 응암역 인근에 이마트, 등이 있어 인프라가 나쁘지 않네요.

 

조합원 분양가가 평당 1,200만 원 인걸로 봐서 일반 분양가가 84㎡ 기준으로 비싸도 6~7억에 나오지 않을까 조심스레 예상해봅니다.  바로옆 응암동 백련산SK뷰아이파크만 봐도 최소 10억이 넘어가니 당첨되면 시세차익이 어마어마하겠네요. 하지만 아쉬운 점은 100% 가점제라 가점 높은 분만 가능할 것으로 예상되네요.

 

전매제한은 투기과열지구 내의 민간택지로 시세의 80% 미만인 경우 10년 80~100% 사이일 경우 8년, 100% 이상일 경우 5년의 전매제한이 걸려있고 금액에 따라 2~3년 거주의무기간이 적용됩니다.

 

은평구 일대가 좋은 이미지는 아니였는데 요즘 뉴타운사업으로 새 아파트들이 많이 들어서면서 이미지가 많이 바뀌고 있습니다. 동부건설을 시작으로 또다시 역촌 1구역이 어떻게 바뀔지 기대가 되네요

자세한 분양가나 일정은 모집공고 나오는 데로 업로드할게요~